Budovy s celkovou energeticky vztažnou plochou < 50 m2.

Budovy, které jsou kulturní památkou, anebo nejsou kulturní památkou, ale nacházejí se v památkové rezervaci nebo památkové zóně (Zákon č. 20/1987 Sb., o státní památkové péči), pokud by s ohledem na zájmy státní památkové péče splnění některých požadavků na energetickou náročnost těchto budov výrazně změnilo jejich charakter nebo vzhled. Nutno doložit závazným stanoviskem orgánu státní památkové péče.

Budovy navrhované a obvykle užívané jako místa bohoslužeb a sloužící náboženským účelům.

Stavby pro rodinnou rekreaci (Vyhláška č. 501/2006 Sb., o obecných požadavcích na využívání území).

Průmyslové a výrobní provozy, dílenské provozovny a zemědělské budovy se spotřebou energie do 700 GJ za rok.

Při větší změně dokončené budovy v případě, že stavebník, vlastník budovy nebo společenství vlastníků jednotek prokáže energetickým auditem, že to není technicky nebo ekonomicky vhodné s ohledem na životnost budovy a její provozní účely.

Ucelenou částí domu je např. byt nebo nebytový prostor.

Větší změna dokončené budovy je změna na více než 25 % celkové plochy obálky budovy (např. zateplení budovy).

U družstevních bytů se nejedná o pronájem, ale o převod převod práva k užívání (viz komentář).

Pro stanovení, zda se platnost požadavku vztahuje na daný typ budovy je rozhodující datum žádosti o stavební povolení. U prodeje nebo pronájmu je rozhodující datum sjednání prodeje či pronájmu.